МАНХЭТТЕН ЗАОБЛАЧНЫЙ

Средняя стоимость квартиры в Манхэттене в конце нынешнего года впервые превысила отметку в два миллиона долларов. В целом в ходе последнего десятилетия цены на жилую недвижимость на острове практически удвоились, однако в 2017 году на рынке будет наблюдаться некоторый откат, предупреждают эксперты.
Итак, средняя стоимость апартаментов в Манхэттене, включая кооперативы и кондоминиумы, достигла в декабре 2,1 млн долларов. Об этом свидетельствуют данные по аналитической кампании CityRealty. Годом ранее этот показатель составлял 1,9 млн. А с 2006 года цены на жилую недвижимость на острове выросли на 91 процент.
На увеличение зафиксированной в декабре средней стоимости апартаментов повлияла распродажа квартир в небоскребе по адресу 432 Park Avenue. В октябре 2014 года 425-метровая башня официально приняла титул высочайшего жилого здания в Западном полушарии и удерживает его до сих пор. Внутри находятся 104 кондоминиума класса “люкс”. У 52-х из них уже есть владельцы. Остальные квартиры еще можно купить, но цены здесь не для людей со средним достатком: стоимость апартаментов колеблется от 17 до 44 миллионов долларов.
С 2011 года цены на недвижимость в Манхэттене росли постоянно, однако такая тенденция не может продолжаться вечно. Дальнейшие колебания стоимости манхэттенской недвижимости будут зависеть от темпов экономического роста, показателей инфляции и действий 45-го президента США. В этом году экономика росла, и на прошлой неделе Федеральная резервная система отважилась повысить базовую учетную ставку до 0,5–0,75% впервые за этот год. Предыдущее повышение с уровня 0–0,25% произошло в декабре прошлого года, а близкой к нулю ставка была установлена в марте 2010 года. Решение ФРС уже привело к увеличению ипотечных кредитов, которые, в свою очередь, могут отпугнуть потенциальных инвесторов в недвижимость.

Advertisements

About vechnyc

Еженедельная русскоязычная газета в Нью Йорке
This entry was posted in Uncategorized. Bookmark the permalink.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s